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FINANZIARIE,
ISTITUTI DI CREDITO E BANCHE |
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Oggi
le varie finanziarie o istituti di credito o le banche, consentono
alle imprese costruttrici di accedere a vari tipi di credito che
ne consentono la realizzazione di un opera anche senza anticipare
un solo euro. I metodi presenti sul
 mercato
sono molteplici ma uno dei finanziamenti più innovativi è senza
dubbio il Project Financing
(Finanza di Progetto)che per meglio comprenderlo si può
fare riferimento alla realizzazione di un centro direzionale con
caratteristiche polifunzionali dove un Istituto di Credito
(ovviamente interessato ed organizzato in tal senso) può
intervenire:con la tradizionale figura di finanziatore
(soggetto che contribuisce all'acquisizione del capitale
occorrente alla operazione di Project Financing con il
cosiddetto capitale di credito, ovvero quella quota di capitale
che l’operatore non investe del suo ma con liquidità ricavata da
finanziamenti a lungo termine); con la possibile figura di
operatore o meglio co-operatore (tutti i soggetti
imprenditori che investono capitale proprio, definito capitale di
rischio, e che gestiscono da manager le operazioni di Project
Financing), con la possibile figura di soggetto terzo
(soggetti diversi cointeressati alla realizzazione del progetto:
fornitori, acquirenti, progettisti, consulenti) che per la loro
parte di interesse si assumono il rischio relativo. |
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